陂人陂事，黄陂原创第一公众号，用心观察黄陂，用情推介黄陂房地产，每年贡献中国GDP的12%左右，上下游产业涉及相当之广，比如钢铁、材料、电器等（日本，上世纪1990年代地产泡沫破裂之后，就陷入了停滞的30年，直到今天都还没有走出来）房地产，说穿了就是一个信心游戏，当大家对未来地产市场都看好的时候，房子价格自然会持续上涨中国，情况更加特殊，因为所有的土地都属于国家，地方政府通过出让国有土地，可以取得大量的政府基金性收入，有了这些钱，咱们才可以修机场、铁路、马路等（你买房子的100万中，里面起码有50万属于土地出让收入，中国这些年基建取得的伟大成就，确实来源于老百姓无私的奉献）对比隔壁印度就知道了，印度是土地私有化，印度老百姓只要自己有土地，就可以随便建房，政府不能卖地的情况下，印度就没钱可以大规模修高速公路，修机场和铁路了，所以印度的基础设施比中国，确实要落后许多下图为印度首都新德里景色，和中国首都北京相比，基础设施确实要差那么一点黄陂武汉房地产官网上，公开了2024年11月15个区域的新建商品房成交数据需要特别说明的是，成交套数来自于网签，所以会有一定的滞后性（你和开发商签了合同，交了定金，都还不算，只有合同到房地产管理部门备案以后，才算交易完成）区域商品住房成交套数成交面积户均面积江夏区2710107汉阳区2425116蔡甸区1872113黄陂区1702108青山区1556105江岸区1408114东西湖区1340109东湖高新区816124洪山区689118武昌区633145硚口区589110江汉区424125经济开发区387121新洲区203120汉南区13107解读如下：目前，黄陂可销售的楼盘不多了（这几年根本就没有什么新项目开盘），但黄陂新房的销量还算不错，11月份网签数量为1702套，这个水平和2020之前相差不大但是不是等于武汉的房地产市场由冷转热了呢，不好说这几个月，从官媒的报道中，我们知道武汉正在提振地产的信心，所以房子销量肯定会很高，效果如何，或许2025年6月左右才能知道虽然武汉经济开发区（沌口）的环境相当不错，但由于缺乏就业机会（国有企业太多），经开的房子一直卖得不算很好，在武汉市属于中下水平东湖高新（光谷）在2022年之前，每个月成交的新房数量，不是第一就是第二，但这两年，很多时候光谷的房子都没有黄陂江夏卖得多汉南区，确实是武汉的西伯利亚，别的区起码会卖3位数的房子，但汉南却只有2位数黄陂从近几个月的新建商品房成交数据来看，武汉地产市场确实在恢复变好之中，这当然和政策的刺激有关但能不能有长期效果，还需要继续观察，2025年6月左右，如果还能维持这个水平，那就说明武汉的地产确实在止跌回稳❇️友情提醒：本公众号已开通留言功能，欢迎各位留下观点和看法，欢迎各位一键三连，点赞、转发和在看此位置广告合作请添加小编微信号：HPMJguancha陂人陂事从老百姓的视角观察黄陂影响130万黄陂人的优质公众号内容以原创为主主编：黄陂散人

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